Продам производственно-складской комплекс

Продается производственно-складской комплекс в 80 км от Екатеринбурга (г. Реж, ул. Калинина д. 6). Здания расположены в промышленной зоне, в 2 км от ближайших жилых кварталов, рядом расположены Завод ЛКИ и Завод ЖБИ. Территория вокруг зданий не асфальтирована.
Возможно существенное расширение имеющихся ресурсов по электроснабжению и по газоснабжению. Земельный участок находится на стадии оформления в собственность. Есть возможность приобретения права аренды на земельный участок расположенный рядом площадью 4, 5 Га с последующим выкупом.

Состав зданий:
1. Цех – площадь 5000 м2
Размер здания (внутри) 90*54 м высота по колоне 10, 8 м, 3-х пролетное (1 пролет 18 м)
Фундамент: железобетон
Стены: Железобетонные плиты размером 1, 2*60
Колонны: Железобетонные колоны
Крыша: Фермы железобетонные, плиты ребристые 6*3, на 2 пролетах установлены по 2 зенитных фонаря (всего 4)
Пол: железобетонная монолитная плита 200 мм
два ряда окон по длинной стороне здания
В 2013 году произведены работы по ремонту кровли. Кровля утеплена, уложено покрытие – мембрана. Смонтирована новая ливневая канализация.
В 2014 году проведены работы по утеплению здания и устройству вентилируемого фасада. Внешняя отделка, профлист.
Снаружи необходимо проведение мероприятий по планировке грунта. Необходима работа по устройству отмостки.
Требуется установка ворот и дверей, внутренние отделочные работы.
Частичный ремонт пола.
2. Административно-бытовой комплекс (АБК) 2880 м2
Здание АБК 4 -х этажное здание размером (снаружи) 62*12 высота этажа 2, 7 м.
Фундамент: железобетон
Стены: Железобетонные плиты размером 1, 2*60
Колонны: Железобетонные колоны
Крыша: Стропильная конструкция из деревянного бруса, металлический профлист
Пол: железобетонные плиты перекрытий
Перегородки: кирпич
3 железобетонных лестничных марша
Новые окна с 3-х сторон здания.
Инженерные сети в здании отсутствуют
Имеет одну общую стену с цехом.
В 2013 году во всем здании был произведен демонтаж всех кирпичных перегородок.
В 2014 году произведены работы по замене всех окон на пластиковые стеклопакеты.
В 2014 году проведены работы по утеплению здания и устройству вентилируемого фасада. Внешняя отделка, профлист.
Необходимо выполнить работы по ремонту кровли 720 м2. Произвести мероприятия по планировке грунта. Необходима работа по устройству отмостки. Требуется установка внешних дверей, а так же внутренние ремонтно-отделочные работы.

3. Железнодорожные пути. Протяженность 2, 5 км. Требуется частичные ремонтно восстановительные работы.

Оборудование:
1. Электроснабжение в объеме 1, 4 МВт с двумя независимыми кабельными вводами (собственная понижающая подстанция), возможно расширение до 5 МВт
2. Газоснабжение – отсутствует. Имеется возможность подключения. Точка врезки находится в 800 метрах от здания. Получены ТУ на 1 МВт
3. Котельной нет
4. Скважина 52 м
5. Канализация - требуется установка септика

Подъездные пути:
1. Асфальтированная автодорога
2. ЖД ветка со станции Стриганово протяженностью 2, 5 км. Требует частичного восстановления.
3. Имеется парковка грузовых автомобилей